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정보_이것저것/경제정보46

화폐개혁(리디노미네이션)을 하면 생기는 일들 요즘 인플레이션이 참 심하죠. 생활 물가가 장난이 아닙니다. 0 세는 일도 어려울 정도로 말이죠. 인플레이션을 잡기위해 화폐개혁을 하자는 논의는 2010년대 이후 꾸준히 제기되어 왔습니다. 단위가 확 줄어버리면 겉보기에 아무래도 물가 상승이 줄어드는 것처럼 보이는 심리적인 효과가 있을 것이다, 결과적으로 생활 물가 상승률이 줄어들 것이다라는 이론이죠.그런데 왜 정부는 아직도 화폐개혁을 못하고 있는 걸까요? 아니면 안하는 걸까요?화폐개혁을 하게 되면 어떤 일들이 벌어지는지 우리나라의 과거 역사, 그리고 북한의 사례를 통해서 살펴보겠습니다. 박정희 정부 당시 화폐개혁박정희 정부는 나라에 돈이 없는 것이 아니라 도둑이 많다고 판단했습니다. 이에 따라 화폐 개혁을 단행했는데, 교환 가능한 금액을 제한했습니다. .. 2024. 11. 12.
ISA 계좌 장단점과 종류, 절세 혜택부터 자산 관리까지 개설 필요한 이유 목차   ISA 계좌(Individual Savings Account)는 개인의 금융 자산을 효율적으로 관리하고, 세금을 절감할 수 있는 혜택을 제공하는 금융상품입니다. 특히, 절세 혜택과 다양한 금융상품을 한 계좌에서 운용할 수 있는 점에서 매력적입니다. ISA 계좌 개설하면 뭐가 좋은지, 어떤 장단점을 가지고 있는지, 절세 혜택과 자산 관리 측면에서 어떤 이점이 있는지 자세히 설명드리겠습니다. 저는 주식 투자 같은 것 안하고 재형 저축을 했는데 그것도 ISA 계좌의 한 일종입니다.  1. ISA 계좌란?ISA(Individual Savings Account) 계좌는 정부가 국민의 자산 관리를 장려하고자 만든 개인종합자산관리계좌입니다. ISA 계좌는 일정 기간 동안 금융 상품에 투자하며 발생하는 수익에.. 2024. 10. 29.
서울 아파트 분양 광고, 대충해도 다 팔린다? 역사적으로 거의 그랬듯 서울 수도권 아파트는 공급보다 수요가 더 많기 때문에, 그리고 각종 제재로 오히려 세 부담이 공급가에 반영되기 때문에 등 여러 가지 이유로 가격이 오르고 있고 많은 전문가들은 앞으로도 더 오를 가능성이 많다고 여전히 말하고 있습니다. 전국 아파트 값이 떨어지네 마네 해도 서울만큼은 철옹성을 지키고 있고 저도 앞으로도 그럴 것이다라고 생각합니다. 분양 마케팅을 하는 사람에 있어서 이는 호재이자 한편으로는 위기이죠. 왜 그런지 몇 가지 이유를 살펴보겠습니다. 쉽게 말하면 시행사 입장에서는 서울 수도권 아파트는 굳이 홍보를 하지 않아도 잘 팔린다고 생각할 수도 있습니다. 그렇기 때문에 광고 예산을 적게 책정하려 할 것이고, 만약 그렇게 되면 분양 마케팅 기획물이나 디자인물의 퀄리티는 낮.. 2024. 10. 29.
오피스텔 투자 조심 또 조심, 가격이 떨어지는 근본적 이유 오피스텔 투자에서 유의해야 할, 안 좋은 첫번째 이유는 주변에 신축이 지어지기 때문입니다. 첫번째 이유는 근본적으로 대지 지분 때문입니다. 오피스텔은 상업지에 지어지기 때문에 용적률이 대부분 900% ~ 1000% 에 달합니다. 개별 세대가 갖는 대지 지분이 매우 한정적입니다. 이미 대지에서 쓸 수 있는 용적률을 최대치로 끌어다 썼기 때문에 재건축 사업성도 안나옵니다. 그러니까 토지지분도 없고 재건축에 대한 기대치도 없는 집이 점차 낡아만 가기 때문에 오피스텔은 오르지 않는 겁니다. 부동산은 결국 땅을 사는 거고, 건물은 점차 으스러질 콘크리트 덩어리에 불과합니다.  한국에는 토지 임대부 주택이라는 개념이 있는데, 토지는 국가가 보유하고 그 위에 건축한 집만 분양하는 제도입니다. 대지 지분이 없는 이런 .. 2024. 10. 29.
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