반응형 하이리스크 하이리턴2 오피스텔 투자 조심 또 조심, 가격이 떨어지는 근본적 이유 오피스텔 투자에서 유의해야 할, 안 좋은 첫번째 이유는 주변에 신축이 지어지기 때문입니다. 첫번째 이유는 근본적으로 대지 지분 때문입니다. 오피스텔은 상업지에 지어지기 때문에 용적률이 대부분 900% ~ 1000% 에 달합니다. 개별 세대가 갖는 대지 지분이 매우 한정적입니다. 이미 대지에서 쓸 수 있는 용적률을 최대치로 끌어다 썼기 때문에 재건축 사업성도 안나옵니다. 그러니까 토지지분도 없고 재건축에 대한 기대치도 없는 집이 점차 낡아만 가기 때문에 오피스텔은 오르지 않는 겁니다. 부동산은 결국 땅을 사는 거고, 건물은 점차 으스러질 콘크리트 덩어리에 불과합니다. 한국에는 토지 임대부 주택이라는 개념이 있는데, 토지는 국가가 보유하고 그 위에 건축한 집만 분양하는 제도입니다. 대지 지분이 없는 이런 .. 2024. 10. 29. 마이크로캡 주식 (동전주 포함) 투자 : 하이리스크 하이리턴 금융 시장에서는 대형 기업들의 주식이 주목받는 동안, 작은 기업들의 주식에 투자하는 것도 흥미로운 전략입니다. 특히 마이크로캡 주식은 작은 기업들의 주식을 지칭하고, 이러한 주식에 투자하는 것이 어떤 가능성과 위험을 안고 있는지 알아보겠습니다. 1. 마이크로캡 주식이란? 마이크로캡 주식은 시가총액이 상대적으로 작은 기업들의 주식을 의미합니다. 이러한 기업들은 대체로 소형 또는 신생 기업으로서 주가가 낮고, 시장에서 주목을 받지 못할 수 있습니다. 심지어는 1주당 100원짜리 동전주도 있는데, 이런 주식들은 초대박 아니면 상장폐지죠. 2. 작은 기업이 클 가능성 마이크로캡 주식에 투자하는 가장 큰 장점 중 하나는 잘만 고르면 작은만큼 크게 성장할 가능성을 지니고 있다는 점입니다. 성장하는 기업은 주가가 상.. 2024. 1. 18. 이전 1 다음 반응형
