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경제, 금융, 부동산58

미국 국채 금리 5% 돌파? 모기지 금리 7% 시대의 기축 통화 리스크 트럼프 행정부가 감세안을 1,000페이지 분량으로 하원에 제출해서 통과되었다는 소식. 이미 여러 경제 유튜브나 뉴스 채널에서 다뤘겠지만, 나는 특히 '슈카월드'에서 소개한 내용을 흥미롭게 봤다. 내용을 요약하자면, 결국 미국 정부가 국가의 부채를 더 늘리겠다는 이야기다.미국 국가 부채 규모그런데 이 빚이라는 게 어느 정도이길래 이렇게 말이 나오는 걸까? 현재 미국의 국가 부채는 35조 달러를 넘겼다. 한화로 환산하면 무려 5경 원을 초과하는 수준이다. 숫자가 너무 커서 감이 잘 오지 않지만, 참고로 대한민국의 1년 예산이 약 700조 원 수준이라는 점을 생각하면 미국은 우리나라 예산의 70배가 넘는 빚을 지고 있는 셈이다. 그리고 문제는 여기서 끝이 아니라는 것이다. 이번 감세안에는 소득세 인하, 법인.. 2025. 5. 30.
국민연금공단 주식 수익률, 시장과의 상관 관계 + NPS 뜻은? 저는 금융 시장이 어떤 상황인지, 그리고 지난주 같은 급락장이 왔을 때 어떻게 대응해야 하는지를 이해하려면 그 기저에 있는 거대한 시스템을 알아야 한다고 생각합니다. 그 시스템의 큰 축 하나가 바로 국민연금공단 NPS(National Pension Service) 입니다. 국민연금공단 NPS 뜻마케팅 용어로 순고객추천지수 net promoter score 라는 뜻도 있지만, 국민연금 관련해서는 거의 직역 그대로 '국가 연금 서비스' 라는 뜻이 되겠습니다. 국민연금공단 주식 수익률과 주식, 펀드 투자 비중국민연금은 자산의 상당 부분(약 47%)을 주식에 투자하는데, 해외 주식 비중이 국내 주식(13%)보다 훨씬 높습니다. 국민연금이 국내 주식 비중을 크게 늘리기 어려운 것은 국내 시장 규모 대비 기금 규모.. 2025. 5. 27.
유럽 채권 시장, 지금이 포트폴리오 재조정 타이밍? 2024년 후반부터 이어진 유럽 중앙은행(ECB)의 긴축 사이클 완화 기조는 채권시장 전반에 구조적인 변화를 야기하고 있습니다. 특히 유럽 국채(Sovereign Bonds)와 투자등급 회사채(Investment Grade Corporate Bonds), 그리고 하이일드 채권(High Yield Bonds) 간의 스프레드와 수익률 곡선(Yield Curve)의 움직임이 중요한 시그널을 제공하고 있죠. * 하이일드 채권 용어가 익숙치 않으실 것인데, 쉽게 말하면 고위험 고수익 채권을 뜻합니다. 유럽이 대대적인 양적 완화를 실시하고 있다는 소식을 대체로 알고 계실텐데요. 주식은 강해지고, 채권 이율은 높아지는 현상이 심해지고 있습니다. 금리 인하 기대감과 유럽 국채 수요 증가 ECB는 2025년 상반.. 2025. 5. 26.
LX공사 납품했다는 닥터빌드 아이콘, 재건축 조합에 꼭 필요한 기능들 모음 정비사업은 전통적으로 복잡하고 시간이 오래 걸리는 분야입니다. 주택 노후도, 토지 이용 규제, 주민 동의율, 각종 인·허가 절차 등 고려해야 할 요소가 수두룩하지요. 그러다 보니 주민과 추진위원회, 시공사, 공공기관 사이의 '정보 비대칭'이 끊임없이 문제로 지적됐습니다. '용적률을 어느 정도 받아야 이익이 남느냐" 같은 질문에 명확히 답해 줄 시스템이 없었으니까요. 그렇지만 이용해본 결과 닥터빌드 아이콘 프로그램? TOOL? 을 이용하면 신탁사나 재개발, 재건축 추진조합, PF를 취급하는 신탁사나 금융사 등에서 건축계획과 수익성을 자동화 시뮬레이션을 통해 분석해볼 수 있을 것 같습니다. 최근에는 LX 공사에도 납품했다고 하네요. 물론 개략적인 사업성 검토 단계가 지나면 실제로 구체적으로 계획을 수립하는.. 2025. 4. 24.

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