래미안 송도역 센트리폴 아파트 청약 상품 분양 소식
래미안 송도역 센트리폴이 분양 (청약)을 시작합니다. 인천발 KTX개통예정(공사 진행 중)에 따른 목포, 부산 등 광역 교통망 이용이 가능하고, 수인 분당선 (운행) 및 월곶-판교선 개통예정(공사 중)이 이루어지게 되면 트리플 역세권이 된다는 장점이 있습니다.
인천 내 희소성 높은 래미안 브랜드로 첫 신규 공급이라는 장점이 있고, 믿음과 신뢰의 기업인 삼성물산 자체 시행 시공하는 개발사업입니다. (이 점은 진짜 좋게 평가하고 있습니다. 저는 개인적으로 현대힐스테이트와 삼성 래미안을 건축 시공 회사들 중에서는 제일 신뢰하고 있습니다. 살아봤거든요. 다른 브랜드들과는 확실히 차이가 납니다.)
센트리폴은 ‘Centri’(중심의) + ‘Pole’(기둥)의 합성어로 미래 생활의 중심 송도역세권에서 다채로운 생활편의를 누리는 랜드마크 주거단지를 내포하고 있다고 합니다.
8만 8천 여평 면적의 총 3,539세대 계획으로 되었고, 주거와 상업용지 및 학교, 공원 등을 조성하는 송도역세권구역 도시개발사업의 일환입니다. 인천 광역 교통의 중심지라고 홍보하고 있습니다.
| 위치 | 인천광역시 연수구 옥련동 104번지 일대 |
| 세대정보 | 총 2,549세대(일반분양 2,549세대) |
| 규모 | 3블록(1,024세대/B2~최고39층, 6개동), 2블록(819세대 / B2~최고40층, 6개동), 1블록(706세대 / B3~최고20층, 7개동) |
| 일반분양 주택형 (전용면적) | 59㎡ (607세대) , 68㎡ (2세대) , 71㎡ (701세대) , 84㎡ (1197세대) , 95㎡ (3세대) , 101㎡ (39세대) |
| 분양 시기 | 2024년 10월부터 |
| 입주예정시기 | 2027년 12월 중 |
제 동생도 이 곳은 아니지만 근방에 투자를 했는데 잘 되기를 바랍니다. ^^
또 제가 거주하고 있는 금천구 근방에는 서울 인근 대표적 역세권 개발사업이었던 경기 광명 역세권 사업과 비교해 볼 수 있겠는데요. KTX 광명역 중심으로 아파트 등 9744가구가 공급되었습니다.
주변에 코스트코 광명점, 롯데프리미엄 아울렛, 이케아 등이 있어서 아파트 가격이 꾸준히 올라왔죠. 지금은 태영 건설이 무리한 지방 투자로 어려워졌지만, '광명역 유플래닛 데시앙'은 굉장히 성공적인 건축, 청약 사례로 꼽힙니다. 광명시 아파트 중 늘 최고가를 기록할 정도이죠.
역세권 개발은 용적률이 높고, 시 지자체와 정부가 주관하는 사업이라 다양한 혜택이 뒤따릅니다. 때문에 수익성도 높고, 거주민들도 계획된 커뮤니티 등 많은 혜택을 누릴 수 있죠. 광명 데시앙의 경우 직접 가봤기 때문에 얼마나 살기 좋은 지역인지 몸으로 느낄 수 있었습니다. (돈만 많이 있다면...)
2024년 달라진 청약제도로는
<공공, 민간 분양 공통사항>
- 미성년자 청약통장 가입기간을 최대 5년 확대
- 다자녀 특공기준 2자녀로 완화(최하층 우선배정 신청시 기준 3자녀 유지)
- 부부 중복 청약 허용 (당첨자 발표일이 동일한 특별공급간 / 국민주택간 / 재당첨제한 적용 주택간)
- 신혼, 생애최초, 신생아 특공시 배우자 혼인 전 주택소유 및 특공당첨 이력 배제하며,
- 임차인이 거주하던 임차주택 취득 시 무주택 간주
<민간 분양>
- 일반공급 1순위 가점제 배우자 통장기간 합산(배우자 가입기간 최대 3점 반영)
- 1순위 가점제 및 노부모부양 특공 동점자 발생시 장기가입자 우대
- 신혼· 생애최초 특공시 신생아 우선공급 및 신생아 일반공급 소득기준 2단계 신설
등이 있으니 래미안 송도역 센트리폴 분양 생각이 있으시다면 꼼꼼히 살피셔서 투자해볼만한 아파트라고 생각하고 있습니다.
송도 센트럴파크도 일이 있어서 가봤는데 너무너무 좋습니다... 송도가 서울에 직장만 없다면 (직장 위치가 우선순위가 아니라면) 정말 살기 좋은 동네 중 하나라고 생각하고 있습니다. 서울 서부권(구로디지털단지나 여의도)에 직장이 있다면 아무런 상관없습니다. 하지만 저는 강남이 주무대라서요.
투자 청약 상품으로는 개인적으로는 추천하고, 말씀드리지만 아무런 대가 없이 작성한 글입니다. 저는 뭔가 받은거면 받은거라고 솔직히 얘기합니다. 규정도 그렇구요.
아파트 분양권 전매는 인천광역시 연수구가 수도권 내 공급하는 비투기과열지구 및 비청약 과역지구(비조정대상지역)이기 때문에 주택법 64조와 시행령 6조 1항 1호~2호에 따라서 과밀억제권역으로 전매제한 기간은 해당주택 입주자로 선정된 날부터 1년입니다. 해당주택에 대한 소유권이전등기를 완료한 경우 소유권 이전 등기를 완료한 때에 전매제한기간이 지난 것으로 봅니다. (관련법 개정에 따라 조정될 수 있고 자세한 내용은 향후 입주자 모집 공고문을 통해 확인하실 수 있다고 하네요!
송도 래디앙 센트리폴 아파트 청약, 분양 소식 드렸습니다. 제 아파트에 스튜어디스 한 분이 사시는데, 그 분이 청약 신청했으면 좋겠네요. ㅋ